¿Cuánto dura un techo en el calor de Fresno?
En el calor del Valle Central de California, una teja arquitectónica dura de 25 a 35 años y una teja 3-tab apenas de 15 a 20. El metal de junta alzada llega a 50–70 años, la teja de concreto pasa de 50 y la de barro de 75. Este calor acorta la vida útil cerca de 20%.
Datos rápidos
- Teja de asfalto 3-tab: 15–20 años en Fresno
- Teja arquitectónica Owens Corning Duration: 25–35 años
- Metal de junta alzada: 50–70 años
- Teja de concreto: más de 50 años. Teja de barro: más de 75 años
- Fresno pasa de 40 días al año arriba de 100°F y la superficie del techo rebasa los 170°F
Respuesta completa
Fresno, California está en la Zona Climática 13, una de las más calientes del estado. La radiación ultravioleta del Valle Central es de las más altas de California, y ahí está la razón por la que un mismo producto dura menos aquí que en la costa.
El granulado de la teja está diseñado para absorber los rayos del sol y proteger la capa de asfalto que va debajo. En Fresno esa protección se consume más rápido. Después viene el otro golpe: el cambio brusco de temperatura. Un día de 110°F seguido de una noche de 65°F hace que el material se expanda y se contraiga todos los días de mayo a septiembre. Ese ciclo afloja clavos, agrieta las franjas de sellador y despega el tapajuntas.
Dos cosas alargan de verdad la vida de un techo en este valle:
• Ventilación del desván. Es el factor más importante de todos. Debe haber entrada de aire por los aleros y salida por la cumbrera, en equilibrio. Un desván sin ventilar se convierte en horno y cocina la teja desde abajo. • Color y tecnología de techo fresco. Una teja con granulado reflectante que cumple el Título 24 baja la temperatura del desván hasta 20°F comparada con una teja oscura común, y eso se traduce en años extra de vida.Por eso no recomendamos teja 3-tab en Fresno: los rayos del sol le quitan casi la mitad de la vida útil que anuncia la caja. La teja arquitectónica cuesta poco más y dura mucho más.
Lo que usted debe revisar cada primavera: granulado acumulado en las canaletas, tejas dobladas o levantadas en las orillas, sellador agrietado alrededor de tubos y chimenea, y manchas en el techo interior del desván.
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